今回は、スウェーデンハウスの大きな特徴である
「50年間無料の定期検診システム ヒュースドクトル50」
についてご紹介します。
建てて終わりではなく、
建ててからが本当のお付き合いの始まり——。
スウェーデンハウスの50年無料点検と
他社の長期保証との比較や、
わたし自身が点検で感じた安心感について、
実体験や画像を交えてお話しします。
このブログでは、
大手ハウスメーカーと比べても
引けを取らないデザインと
圧倒的な住宅性能を持ちながら、
あまり世間では知られていない
スウェーデンハウについて、
その魅力を発信します！
ぜひ、このブログを読んで、
スウェーデンハウスについて
知って頂きたいと思います。
10年保証って、実は「最低限」のお約束です
家を建てるときに、ほとんどの方が耳にする
「10年保証」。
実はこれは、どのハウスメーカーでも必ず付く
“法律で決められた保証” です。
正式には「住宅品質確保促進法」という法律で
定められていて、
新築住宅には 10年間の瑕疵（かし）担保責任 が
義務づけられています。
つまり——
「10年保証がある＝特別に手厚い」ではない、
ということなんですね。
法律で守られるのは、この2つだけ
- 構造耐力上、主要な部分
（基礎・柱・梁・床・屋根・土台など、家の骨組み） - 雨水の侵入を防ぐ部分
（屋根・外壁・窓まわりなど、防水に関わるところ）
10年保証の対象になるのは、
家の中でも構造的に、または防水のために
特に重要な部分です。
逆に言うと、内装の細かな傷みや、
暮らしの中で気になる不具合の多くは、
10年保証の対象外になることもよくあります。
実際の保証書／保証規程には細かい適用条件（免責・除外事由）が記載されていますので、契約書・保証書を必ずご確認ください。
一般的な「10年目点検」では、ここを見ています
- 防水部分
バルコニーの防水層、窓まわりの隙間 - 外まわり
外壁のひび割れ、色あせ、シーリング（ゴム部分）の劣化
屋根材のズレや浮き - 床下
シロアリの被害、基礎のひび、配管の水漏れ - 室内
大きな壁紙の割れ（構造の歪みのサイン）
ドアや窓の開け閉めの確認
どれも、「今すぐはこまらないけれど、
放っておくと将来こまる」ものばかり。
だからこそ、
定期的なチェックがとても大切なのです。
「最長60年保証」の本当の意味、知っていますか？
最近は、多くのハウスメーカーが
「最長60年保証」 といった言葉を掲げています。
でも、ここで少し考えてみてください。
保証が延びる＝ずっと無料、ではありません
多くの場合、長期保証には条件があります。
- 初期保証（20年〜35年など）の間は、無償で修理
- その後は…
- メーカー指定の点検を受ける
- 指定された補修工事を
- 指定業者・指定費用で行う
→ これらを守って、はじめて保証が延長される仕組みです
点検自体は無料でも、
実際のメンテナンス工事は有償
というケースがほとんどです。
「保証が長い＝お金がかからない」ではない、
という点は知っておきたいところですね。
大手ハウスメーカーの保証を、かんたんに比較
ここでは、
「初期の無料保証がどれくらい続くか」
「無料点検が何年続くか」
という視点で整理してみます。
スウェーデンハウスは、他のハウスメーカーとは考え方が少し違うため、あえて別枠にしてみました。
スウェーデンハウスは、なぜ「10年」なの？
表だけを見ると、「10年って短くない？」と
思われるかもしれません。でも、
スウェーデンハウスが大切にしているのは、
“保証の長さ”よりも、“見守り続けること” です。
ヒュースドクトル50という考え方
スウェーデンハウスには「ヒュースドクトル50」
という、仕組みがあります。
- 1邸ごとに家のカルテを作成
- 専門スタッフによる検診
- 50年間、無料で定期検診
まるで「住まいのかかりつけ医」のように、
小さな変化を早めに見つけて、
大きなトラブルになるのを未然に防ぐ。
医療でも、病気になってから対処する「治療医療」
ではなく、病気を未然に防ぐ「予防医療」が、
見直されていますよね。
家もこれと同じで、
日常のメンテナンスや定期的な点検が大切。
そして、リフォームによって住み心地を
改善していくことが、
家の健康寿命に大きく関わってきます。
「家を長く、大切に使い続ける文化」 が根づく
北欧らしい発想だと感じます。
だから、スウェーデンハウスでは点検ではなくて検診て言うんだね。
無料点検・検診の時期と内容
3ヶ月点検
初回点検
6・12ヶ月点検
保証内容の点検（外部・内部建具の調整など）
2年点検
住まい全体をチェックする総合点検
4年点検・7年点検
保証内容の点検（躯体、雨漏れなど）
10年点検
10年点検を境に、より長期的な「検診」へと移行
5年おきに定期検診（10年目〜50年目）
躯体、雨漏れを中心として、建物内外を総合的に検診
リフォームやメンテナンスのための無料アドバイス
50年検診以降
50年目以降も、オーナーの希望に応じて検診を継続
○案内ハガキ
点検月の２ヶ月ほど前に、スウェーデンハウスからこのようなハガキが届きます。その後、担当の方から点検日を決めるための電話がかかってきます。
○点検のご案内
点検に来られた担当の方からいただいた、「アフターサービスガイド24ヶ月点検のご案内」です。点検部位や点検内容が記されています。
24ヶ月点検は短期保証（２年）が終了する前の
最後の総合的な点検です。
２時間以上かけて細やかに点検をしてくださいました。
床下に潜って、配管からの水漏れがないかや
床下空間の異常がないかなどを確認しました。
また、わたしにも脚立に登って小屋裏の断熱材の
状態を見せてくれました。
○オーナーサイト「GodDag(グッダー)」
自分の家の検診や修繕などの履歴を
いつでも確かめることができます。
オーナーとスウェーデンハウスが情報を
共有することで、
長期にわたり快適な暮らしを実現するのです。
点検・検診のスケジュール
３ヶ月点検・６ヶ月点検・１２ヶ月点検などこれまでの点検の履歴を見ることができます。
５年ごとに５０年検診までの予定を知ることができます。
メリットと、正直に知っておきたい注意点
◎ メリット
- 50年間、専門家の目で家を「診て」もらえる安心感
- 家の履歴がすべて残り、資産価値につながる
- 「いつ、何を直すべきか」が分かりやすい
△ 注意点
- 検診（点検）は無料でも、補修工事は有償
- オーナー自身による木製サッシの塗装など、「手をかけて育てる家」 という意識が必要
何を大切にするかで、家づくりは変わります
多くのメーカーが
「保証期間の長さ」 を競う中で、
スウェーデンハウスが選んだのは、
家を見守り、育てるという価値観でした。
住み始めてからも、
家と一緒に年を重ねていきたい方にとって、
この考え方はとても心強いものだと思います。
「何年保証か」だけでなく、
「誰が、どれだけ、わが家を見てくれるのか」
そんな視点で、家づくりを考えてみても
いいのかもしれませんね。
定期点検の日は、ちょっと楽しみな日
わが家の定期点検を担当してくださっているのは、
スウェーデンハウス・カスタマーセンターのSさんです。
「カスタマーセンター」と聞くと、
どこか別の委託会社かもと少し不安を感じる方も
いらっしゃるかもしれませんが、
もちろんスウェーデンハウスの会社の方で、実は
営業や設計・工事の方々と同じ建物でお仕事をさ
れているそうす。
「営業の◯◯は、今は別のエリアで頑張ってますよ」
なんて、懐かしい話を聞かせてくださることもあ
ります。
家を大切に”扱い”ていねいに“診る”人
Sさんは清潔感があって物腰がとてもやわらか。
言葉の選び方や受け答えも終始ていねいで、
初めてお会いしたときから、
自然と安心感がありました。
点検中の様子を見ていると、
その印象はさらに強くなります。
道具を床に置くときも、
そっと、音を立てないように。
開けた扉や窓も、丁寧に、静かに戻します。
「この家を、本当に大切に扱ってくれている」
所作のひとつひとつから伝わってきます。
点検をしながら、スウェーデンハウスの
家のつくりや、木の性質についても、
さりげなく教えてくれます。
Sさんご自身も、Sさんのお子さんも、
スウェーデンハウスで家を建てられたそうで、
話をしていると、
「この人はスウェーデンハウスが好きなんだなぁ」
というのが、自然と伝わってくるのです。
何気ない会話の中でも、気になるところを
点検中や、ひと息ついているときに、
「実は、ここがちょっと気になっていて…」
と何気なく話すと、
「じゃあ、ちょっと見てみましょうか」
と、すぐに立ち上がって確認してくれます。
堅苦しい雰囲気はまったくなく、
“ついでに聞いてみよう”が言いやすい空気。
木製サッシの塗装についても、
定期点検の日は時間がゆっくり取れないからと
別日にわざわざ来てくださり、
「塗料缶をよく振ってしっかりとかき混ぜて」
「こういう塗り方をすると長持ちしますよ」
と、実際に塗装するところを見せながら
教えてくださいました。
こちらのペースに合わせて、ゆっくりと。
点検のあとに残る、心地よい余韻
点検が終わったあとは、
一緒にお茶を飲みながら、しばらくおしゃべり。
家のこと、暮らしのこと、
ときには全然関係のない話まで。
この時間が、実はとても好きです。
「点検」というと、どこか構えてしまいそうです
が、スウェーデンハウスの定期点検は、
家の健康診断か、暮らしの相談の時間みたい
そんなふうに感じています。
家を建てたあとも、こうして
顔の見える関係が続いていくこと。
それが、「住み継ぐ家」を支えている、
大切な要素なのだと思います。
まとめ
家の安心は、長期保証の長さで決まるものでは
ありません。
本当に大切なのは、住み始めてからも
「誰がどのように家を見守り続けてくれるのか」。
スウェーデンハウスのヒュースドクトル50は、
50年間、家を診つづけ、家の経年変化に寄り添い
つづける仕組みです。
住まいを資産として守り、家族の時間を未来へ
つなぐ——
その北欧らしい価値観こそが、
変わらない心地よさの理由だと感じています。
2025年も、このブログを読んでくださり
本当にありがとうございました。
家づくりは、建てた瞬間がゴールではなく、
暮らしが続くかぎり、育てていくもの。
来年も、あなたが心から「建ててよかった」
と思える家づくりができるよう、そっと寄り添う
記事を書いていきたいと思います。
どうぞ、よいお年をお迎えください。
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